najtańsze mieszkania w polsce 2018

Co można kupić za 2500 zł? No można kupić mieszkanie za 500 000 zł! 2500 zł to koszt notariusza, 0 zł wkładu własnego w program bezpieczny kredyt 2… Najtańsze miasto wojewódzkie. Biorąc pod uwagę miasta wojewódzkie, najtańsze mieszkania w Polsce znajdziemy w Gorzowie Wielkopolskim. Tu średnia cena za m kw. wynosiła w sierpniu br. 6 629 zł/m kw. Zobacz ofertę mieszkań w Gorzowie Wielkopolskim. Tutaj kupisz najtańsze mieszkania w Katowicach! 10 tanich dzielnic Nie, w całej Polsce. Metr mieszkania na wtórnym rynku w tych miastach jest o 27 września 2021, 15:10 14 lipca 2018 Wiele osób myśli, że nigdy nie będzie ich stać na kupno własnego mieszkania. Ci, którzy nie mogą wziąć kredytu w wysokości co najmniej 200 tysięcy złotych, już dawno pogodzili się z myślą, że są skazani na wynajem. Poznań. Poznań, fot. Shutterstock. Miejsce Poznania w rankingu na najlepsze miasta do życia w Polsce pozostaje bez zmian. Jest to szybko rozwijająca się duża stolica województwa, gdzie mieszkania są tańsze niż w Warszawie czy Krakowie, a jednocześnie można się tu cieszyć doskonałymi atrakcjami, zabytkami, miejscami do spędzania nonton film dilan 1991 full movie lk21. Mieszkania jeszcze nigdy nie były tak drogie – wynika z najnowszych danych opublikowanych przez Narodowy Bank Polski. W każdym z badanych miast w 2019 roku mieliśmy do czynienia z rekordem. Dane banku centralnego potwierdzają ponadto, że w otoczeniu wysokich cen, Polacy zaczynają kupować mieszkania o niższym standardzie. To tłumaczy na przykład dlaczego z rynku jak świeże bułeczki znikają lokale z PRL-owskich bloków. Prawie 13% - o tyle w ciągu roku zdrożały mieszkania w największych miastach – wynika z najnowszych danych opublikowanych przez NBP za IV kwartał 2019 roku. Chodzi o indeks hedoniczny, który uwzględnia nie tylko kwoty, za które Polacy kupują mieszkania na 7 największych rynkach, ale też jakość sprzedawanych lokali. Wybieramy niższy standard? Odczyt ten jest pewnym zaskoczeniem, bo dotychczas dostępne dane o wnioskowanych przez Polaków kredytach mieszkaniowych, zdawały się raczej sugerować, że powinniśmy mieć do czynienia z hamowaniem wzrostów cen, a nie ich przyspieszeniem. Do tego de facto bowiem właśnie doszło. Dane za 3 kwartał 2019 roku sugerowały wzrost cen mieszkań używanych o 11,6%, a pod koniec 2018 roku lokale z drugiej ręki drożały z dynamiką nieprzekraczającą 10%. Oczywiście należy przy tym zaznaczyć, że najświeższe informacje o prawie 13-proc. wzroście cen mieszkań w ciągu roku są dopiero informacją wstępną i będzie ona rewidowana za kwartał. Aby szukać wytłumaczenia tej pozornej sprzeczności trzeba zajrzeć głębiej w opublikowane przez NBP dane. Tam czai się bowiem jeszcze inna bardzo ciekawa informacja. Okazuje się bowiem, że wspomniane wyżej coraz szybsze wzrosty cen, liczone na bazie indeksu hedonicznego, towarzyszą coraz wolniejszym wzrostom liczonym zwykłą średnią. I choć z pozoru może się to wydawać niezrozumiałe, to kryje się w tej sprzeczności bardzo trywialna informacja – wraz z tym jak szybko rosną ceny mieszkań – Polacy częściej kupują lokale o coraz niższym standardzie. To dlatego obserwujemy w ostatnich miesiącach dane o coraz wolniej rosnącej przeciętnej kwocie kredytu, o którą ubiegają się Polacy. To dlatego też w dużych miastach jak ciepłe bułeczki sprzedają się mieszkania w PRL-owskich blokach. Więcej pisaliśmy na ten temat 20 stycznia w materiale Na rynku brakuje wielkiej płyty. W Kielcach mamy już rekord Najnowsza publikacja banku centralnego pokazuje też ceny mieszkań w miastach wojewódzkich (plus Gdynia). Wynika z nich, że w 2019 roku rekordy cenowe zostały wyznaczone już we wszystkich dużych miastach. Jako ostatnie do tego grona dołączyły Kielce. Nawet już tam za przeciętne „M” trzeba płacić więcej niż u szczytu ostatniej hossy (o symboliczne 5 promili). Porzućmy jednak perspektywę ostatnich kilkunastu lat, a zobaczmy jak ceny mieszkań zmieniały się w ciągu ostatnich 12 miesięcy. Najszybciej w tym czasie drożały używane metry w Bydgoszczy (18,2%), Wrocławiu (19,5%) i Zielonej Górze (23%). Na drugim biegunie znajdziemy Opole, Rzeszów, Warszawę, Kraków czy Białystok. We wszystkich tych lokalizacjach roczny wzrost cen mieszkań używanych nie przekroczył 11% - wynika z indeksu hedonicznego stworzonego NBP. Ceny mieszkań w największych miastach Lokalizacja Mieszkania nowe Mieszkania używane Przeciętna cena transakcyjna (w zł za m kw.) Zmiana cen w ciągu roku Przeciętna cena transakcyjna (w zł za m kw.) Zmiana cen w ciągu roku* Białystok 5 688 zł 6% 5 316 zł 10% Bydgoszcz 6 190 zł 14% 5 095 zł 18% Gdańsk 8 585 zł 8% 8 268 zł 12%** Gdynia 8 027 zł 3% 7 384 zł 12%** Katowice 6 880 zł 18% 4 895 zł 13% Kielce 5 295 zł 7% 4 453 zł 13% Kraków 8 244 zł 15% 7 414 zł 11% Lublin 5 977 zł 3% 5 747 zł 14% Łódź 6 026 zł 9% 4 870 zł 13% Olsztyn 6 130 zł 9% 5 316 zł 14% Opole 5 363 zł 1% 5 072 zł 8% Poznań 7 402 zł 5% 6 386 zł 16% Rzeszów 5 761 zł 10% 5 731 zł 8% Szczecin 6 879 zł 17% 5 634 zł 13% Warszawa 9 476 zł 11% 9 301 zł 11% Wrocław 7 634 zł 11% 7 316 zł 20% Zielona Góra 4 688 zł 17% 4 547 zł 23% * Na podstawie indeksu hedonicznego uwzględniającego jakość sprzedawanych mieszkań ** Średnia dla Gdańska i Gdyni Opracowanie HRE Investments na podstawie danych NBP Nie ma bańki w mieszkaniówce Od razu należy obalić też pewien mit i podkreślić, że to, że już we wszystkich dużych miastach Polski ceny mieszkań są nominalnie wyższe niż u szczytu ostatniej hossy nie znaczy wcale, że mamy do czynienia z bańką spekulacyjną na miarę tej sprzed 12 lat. Powody są przynajmniej trzy. Po pierwsze wszystkie powyższe dane dotyczą cen w ujęciu nominalnym, a więc niekorygowanym o inflację. Ma to kluczowe znaczenie dla interpretacji powyższych wyników. Inflacja bowiem spowodowała, że za zakupy, które w trzecim kwartale 2007 roku mogliśmy zrobić za 100 złotych, w 4 kwartale 2019 roku trzeba zapłacić około 128 złotych. Gdyby przełożyć to na ceny mieszkań w największych miastach, to okazałoby się, że te musiałyby wzrosnąć jeszcze o około 10-15%, aby realnie były na poziomie ze szczytu ostatniej hossy. To jednak nie wszystko co zmieniło się przez ostatnie lata. W międzyczasie znacznie wzrosły też dochody Polaków. Te rozporządzalne w latach 2007-2018 podniosły się aż o 82% (nominalnie), a realnie, czyli po uwzględnieniu inflacji, o 47% - wynika z danych GUS. To znaczy, że pomimo wzrostu cen mieszkań, znacznie łatwiej jest nam dziś kupić własne „cztery kąty”. Do tego dochodzi fenomen rekordowo niskich stóp procentowych. To przez nie oprocentowanie przeciętnego kredytu hipotecznego udzielanego dziś przez banki wynosi około 4,4%, a nie 6-9% jak w latach 2007-8. Polacy nie tylko więc znacznie więcej zarabiają, ale też taniej mogą się dziś zadłużać. Gdyby tego było mało, to aktualne prognozy sugerują, że prawdopodobieństwo gwałtownego wzrostu kosztu kredytów jest bardzo małe. To tylko część argumentów, dzięki którym syntetyczny wskaźnik stworzony przez HRE Think Tank (HRE Index) sugeruje, że rodzimy rynek mieszkaniowy jest w dobrej kondycji. Jego odczyt za II kwartał br. wynosił 0,708. To wyraźnie mniej niż pierwszy próg ostrożnościowy (0,85 pkt.) oraz mniej niż w rekordowym 2008 roku (0,82 pkt). Jak można ten wynik odczytywać? Choć ceny mieszkań rosną dynamicznie, to dobra sytuacja finansowa gospodarstw domowych czy tonowana przez banki i regulatora akcja kredytowa, stanowią zdrowszy niż przed ponad dekadą fundament rodzimego rynku mieszkaniowego. Nie miejmy jednak złudzeń – kryzys światowy, gwałtowne hamowanie rodzimej gospodarki, eksplozja inflacji, czy masowy exodus Ukraińców z Polski z łatwością mogą przełożyć się na wyraźne pogorszenie nastrojów na rynku mieszkaniowym. Dlatego rozważając inwestycję na tym rynku konieczna jest zachowawczość, świadomość ryzyka czy realne oszacowanie możliwości finansowych. Bartosz Turek, główny analityk HRE Investments Ceny mieszkań w Polsce - sierpień 2018Mieszkania na sprzedaż wciąż są drogie, jednak wzrost cen nieco zwolnił. PhotoMIX-Company ( kosztują obecnie mieszkania na sprzedaż? Zobacz zestawienie cen w największych miastach mieszkań w Polsce nadal rosną, choć już wolniej niż jeszcze na początku roku – wynika z danych ofertowych przeanalizowanych przez serwis W okresie wakacyjnym koszt zakupu mieszkania ustabilizował się we wszystkich miastach kraju i pozostawał prawie niezmienny w stosunku do czerwca. Sytuację taką obserwuje się zarówno na rynku pierwotnym, jak i na rynku wtórnym. Ile kosztują obecnie mieszkania na sprzedaż w największych miastach Polski?Ceny mieszkań w Polsce – największe miastaObecne spowolnienie wzrostu cen oznacza dobre wieści dla kupujących. Zdaniem ekspertów obserwowana obecnie stabilizacja cen jest częścią normalnych fluktuacji na rynku nieruchomości i następuje w zasadzie co roku. Przyczyny tej sytuacji są głównie psychologiczne.– Od początku roku obserwowano podwyżki z miesiąca na miesiąc – komentują eksperci Gratki. – Teraz przyszedł czas na spowolnienie wzrostów i stabilizację. Osoby poszukujące nieruchomości mieszkalnych zastanawiają się dłużej nad zakupem. Dodatkowo czas wakacji nie zachęca do podejmowania takich również: Ceny mieszkań do wynajęcia. Ile zapłacisz za wynajem?Ci, którzy mimo leniwej letniej pory planują kupno mieszkania, muszą przygotować się na wyciągnięcie z portfela sporych kwot. Poniższa grafika przedstawia średnie ceny mieszkań na sprzedaż w największych miastach kraju z podziałem na lokale jedno-, dwu- i trzypokojowe. Dane cenowe pochodzą z analizy ofert z lipca 2018 oferty: Mieszkania na sprzedażCi, którzy za mieszkanie na sprzedaż chcieliby zapłacić jak najmniej, atrakcyjne ceny znajdą głównie w mniejszych miastach. Najtańsze z przeanalizowanych okazały się:Gorzów Wielkopolski – 3393 zł za kawalerkę i 3538 zł za mieszkanie trzypokojowe, Zielona Góra – 4455 zł za kawalerkę i 4169 zł za lokal trzypokojowy, Kielce – 4635 zł za mieszkanie jednopokojowe i 4688 zł za trzypokojowe, Olsztyn – 5056 zł za jeden pokój i 4770 zł za trzy pokoje, Opole – 4953 zł za kawalerkę i 4789 zł za mieszkanie trzypokojowe. Najdroższe okazały się z kolei oczywiście największe miasta. Jeśli chodzi o mieszkania na sprzedaż, najwyższe ceny odnotowano w tych ośrodkach miejskich:Warszawa – 9402 zł za kawalerkę i 8856 zł za mieszkanie trzypokojowe, Gdańsk – 8098 zł za mieszkanie jednopokojowe i 7348 zł za trzypokojowe, Kraków – 7583 zł za kawalerkę i 7109 za lokum trzypokojowe, Wrocław – 7082 zł za jeden pokój i 6518 zł za trzy pokoje, Poznań – 6933 zł za kawalerkę i 6499 zł za mieszkanie trzypokojowe. Czy ceny mieszkań będą nadal rosnąć?Obecny poziom cen nie jest zaskoczeniem dla nikogo, kto w ostatnich latach śledził rynek nieruchomości. Ceny mieszkań w Polsce ciągną w górę już od dawna, a wiele wskazuje na to, że należy spodziewać się dalszych podwyżek. Poza trwającym wciąż głodem mieszkań i związanym z nim rekordowym popytem na lokale mieszkalne na koszt zakupu mieszkania wpływać będą w tym roku przede wszystkim rosnące ceny gruntów pod zabudowę. Działki budowlane w dobrych lokalizacjach coraz trudniej nabyć tanio, a to skłania deweloperów do przerzucania części kosztów na też: 71 procent polskich mieszkań kupili inwestorzyRosną również koszty budowlane deweloperów, co wynika ze zbyt małej liczby wykwalifikowanych pracowników w tej branży oraz coraz droższych materiałów budowlanych. Zarazem jednak w ostatnich miesiącach obserwować można było pewien spadek popytu na mieszkania, spowodowany najprawdopodobniej właśnie zbyt wysokimi cenami. Polacy coraz częściej odsuwają kupno mieszkania w czasie, żeby łatwiej udźwignąć związane z tym koszta. Wydaje się jednak wątpliwe, by w najbliższej przyszłości skłoniło to deweloperów do obniżenia cen. Polecane ofertyMateriały promocyjne partnera Najtańsze domy w Polsce. Nieruchomości, które kosztują mniej niż metr kwadratowy w Złotej 44 Kilka tygodni temu pisaliśmy o sprzedaży apartamentu w Złotej 44 - nabywca zapłacił za 240-metrową nieruchomość około 11 milionów złotych, co daje cenę mniej... 22 lutego 2018, 9:25 Ile kosztuje dom albo mieszkanie od komornika? Znacznie mniej niż u pośrednika! Zobacz okazje z licytacji komorniczych na Opolszczyźnie Licytacje komornicze są szansą, by kupić wymarzone cztery kąty po okazyjnych cenach. Komornik, jeśli nie jest w stanie odzyskać długów, bierze pod młotek... 25 maja 2022, 20:00 Te nieruchomości kupisz tanio w województwie pomorskim. Najtańsze mieszkania na Pomorzu 2022. Ceny już od 48 tysięcy! Ile trzeba wydać, by stać się posiadaczem własnego "M"? Wcale nie tak dużo, jakby się mogło wydawać, przy rosnących cenach nieruchomości. Za najtańsze... 13 maja 2022, 8:00 Takie są najtańsze domy na sprzedaż na Pomorzu. Takie nieruchomości można kupić w województwie pomorskim [marzec, 2022] Dom z działką za niewielkie pieniądze? Okazuje się, że to możliwe. Mimo szalejących cen można znaleźć w województwie pomorskim nieruchomości, za które zapłacimy... 5 marca 2022, 7:00 Za tyle teraz kupisz dom na rynku wtórnym w Bydgoszczy i okolicy [ceny, zdjęcia] Sprawdzamy ceny domów w Bydgoszczy i okolicy wystawionych na sprzedaż na portalu Przedstawione nieruchomości pochodzą z rynku wtórnego. W galerii... 26 lutego 2022, 14:00 Na takie sprawy musisz zwracać uwagę, gdy kupujesz dom. O tym musisz pamiętać! Zakup domu to początek nowego etapu w życiu. To również często zobowiązująca inwestycja, która wiąże się z koniecznością wieloletniego kredytu hipotetycznego. O... 26 stycznia 2022, 11:13 Ceny mieszkań na rynku wtórnym w powiecie wejherowski. Nieruchomości kosztują nawet około miliona złotych Rok 2022 ma nie przynieść wielkich zmian na rynku nieruchomości. Sprawdziliśmy na popularnym internetowym serwisie ogłoszeniowym dotyczącym nieruchomości ceny... 9 grudnia 2021, 11:44 Kupno mieszkania – 15 najczęstszych błędów. Tych pomyłek lepiej się wystrzegaj. Na co uważać przy zakupie nieruchomości? Kupno mieszkania czy domu wiąże się z wieloma pułapkami, w które łatwo może wpaść niedoświadczony nabywca. Tymczasem nieraz wystarczy wiedzieć, na co zwrócić... 15 listopada 2021, 12:28 Wpływ podwyżki stóp procentowych na raty kredytów: o swoich decyzjach opowiadają ci, którzy kupili niedawno mieszkania, komentują eksperci W październiku i listopadzie doczekaliśmy się pierwszych od 9 lat podwyżek stóp procentowych – główna stopa referencyjna wzrosła z 0,1 do 1,25 pp. Kluczowe... 9 listopada 2021, 10:42 Najciekawsze okazje z licytacji komorniczych w Nowej Soli i okolicy. Są domy, mieszkania, auta. Zobacz, co można kupić w najbliższym czasie Wybraliśmy najciekawsze oferty z okolic Nowej Soli w październiku i listopadzie 2021 roku. Przejdź do galerii, w której znajdziesz linki do każdej z licytacji... 8 października 2021, 10:57 Szukasz mieszkania we Wrocławiu? Zobacz najtańsze i najdroższe osiedla Przeanalizowaliśmy kilkaset ofert sprzedaży mieszkań z rynku pierwotnego - tych najbardziej popularnych do 60 W ten sposób powstało zestawienie... 5 czerwca 2021, 10:53 Rynek nieruchomości w Bydgoszczy i Kujawsko-Pomorskiem. Ceny mieszkań znowu poszły w górę Rynek mieszkaniowy przechodzi sam siebie. Takiego dużego ruchu, jaki teraz na nim panuje, nie pamiętają najstarsi pośrednicy. A ceny przecież też rekordowe. 24 maja 2021, 7:48 Szalone ceny działek budowlanych w Małopolsce. Kraków, Zakopane i Kościelisko w krajowej czołówce. 1 tys. zł za metr kw. to już norma Rekordowa sprzedaż mieszkań w Polsce napędza ceny działek budowlanych, zwłaszcza tam, gdzie deweloperzy coraz głośniej narzekają na brak wolnych gruntów. A tak... 11 maja 2021, 7:00 Szukasz mieszkania we Wrocławiu? Zobacz, które osiedla są najtańsze, a które najdroższe (CENY, LOKALIZACJE) Sprawdziliśmy kilkaset ofert sprzedaży mieszkań z rynku pierwotnego - tych najbardziej popularnych do 60 W ten sposób powstało zestawienie najtańszych i... 22 kwietnia 2021, 10:24 Te kamienice i działki są na sprzedaż we Wrocławiu. Zobacz najnowsze oferty urzędu miejskiego Miasto Wrocław wystawiło na sprzedaż nowe nieruchomości oraz te, których nie sprzedano w poprzednich przetargach. Przedstawiamy najciekawsze propozycje.... 12 kwietnia 2021, 13:36 Wielki obiekt w Sławnie na sprzedaż i okoliczne gospodarstwa rolne ZDJĘCIA - cennik gospodarstwa roilne, w powiecie sławieńskim, szukają nowego właściciela. Są na sprzedaż. Materiały pochodzą z serwisu 2 kwietnia 2021, 15:39 TOP najdroższych nieruchomości na sprzedaż w Sławnie i Darłowie ZDJĘCIA - ceny Zobaczcie nieruchomości, które wystawiono na sprzedaż w Sławnie, Darłowie, Dąbkach, Jarosławcu, Bobolinie. Ceny przyprawiają o zawrót głowy. Najdroższa jest za... 23 marca 2021, 9:54 Częstochowa: Tanie podmiastowe działki budowlane? Te kosztują maksymalnie 80 tys. złotych! Sprawdź te oferty i lokalizacje. Spory wybór Tanie działki pod Częstochową! Działki budowlane pod Częstochową w cenie do 80 tys. zł. Jest w czym wybierać! Ceny nieruchomości w Częstochowie i najbliższej... 28 lutego 2021, 7:44 Tani dom z działką do kupienia w pow. cieszyńskim? Oto TOP 10 ofert - LUTY 2021 Powiat cieszyński. Na ogół do remontu, ale podstawa i tak wychodzi taniej niż mieszkanie w mieście. Cena żadnego z domów z działką w pow. cieszyńskim nie... 21 lutego 2021, 8:48 Najtańsze domy na sprzedaż w Radomiu i najbliższej okolicy. Często kosztują mniej niż mieszkanie [15 OFERT] Co prawda zima trwa jeszcze w najlepsze, ale czas najwyższy pomyśleć o wiośnie, która może do nas przyjść lada dzień. A jak wiadomo nie ma nic przyjemniejszego... 21 lutego 2021, 7:03 Najtańsze domy na sprzedaż w Radomsku i okolicy - luty 2021 [ZDJĘCIA] Oto najtańsze domy na sprzedaż w Radomsku i najbliższej okolicy. Jak wyglądają i ile kosztują budynki i nieruchomości? W jakim są stanie? Jaki budynek można... 14 lutego 2021, 18:22 Najdroższy apartament zakupiono w 2018 roku w Warszawie, a najtańsze mieszkania w Nowej Rudzie w woj. dolnośląskim - poinformował PAP serwis do samodzielnej wyceny mieszkania. Apartament w stolicy w Rezydencji Foksal kosztował 13 mln zł, za lokale na Dolnym Śląsku płacono 40 tys. zł. Kupujący najdroższe mieszkanie za 1 m kw. zapłacił 44,9 tys. zł. Jak podkreśliła starsza analityk ds. rynku nieruchomości w Barbara Bugaj "ta suma oznacza, że dwukrotnie przebity został zeszłoroczny rekord z warszawskiego Metropolitana, a stawka 45 tys. zł za 1 m kw. również nie miała sobie równych wśród lokali sprzedanych w Polsce w 2018 roku". zobacz też: Najtańsze i najdroższe mieszkania w Polsce - Minimalnie tańsze, w przeliczeniu na m kw. było bowiem 40-metrowe mieszkanie, również w budynku przy Kopernika 5. Takie stawki to niemal sześciokrotność średniej ceny za m kw. mieszkania w Warszawie - podkreśliła Barbara Bugaj. Zobacz też: Inwestycje w mieszkania przestają się opłacać Kolejne miejsca na podium najdroższych mieszkań w Polsce zajmują wieżowiec przy ul. Złotej 44 w Warszawie oraz apartament w Gdyni Orłowie. Nabywca ponad 250-metrowego mieszkania w stołecznym drapaczu chmur zapłacił za apartament 6,5 mln zł. - W 2018 roku trzecie miejsce pod względem wartości transakcji zawartej w Polsce zajął ponad 190-metrowy apartament, położony przy ulicy Przebendowskich w Villi Nova w Gdyni. Metr kwadratowy tego lokalu wart był prawie 31 tys. zł, za całość kupujący zapłacił prawie 5,9 mln zł - wynika z wyliczeń Najtańsze lokale, o których informuje, znaleźć można w Nowej Rudzie, w woj. dolnośląskim. - Lokale o powierzchni ok. 40 m kw. kosztowały tam 40 tys. zł - podaje serwis. - O żadnych udogodnieniach nie ma tam mowy - mieszkania te położone są w budynkach o bardzo niskim standardzie - zaznaczono. Serwis podał także rekordowe transakcje przy sprzedaży działek komercyjnych pod zabudowę biurowo-usługową. W Warszawie za grunt o powierzchni 0,29 ha był wart ponad 90,5 mln zł. - Kolejne rekordy należą już do gruntów pod zabudowę mieszkaniowo-usługową. Transakcje, które zajęły drugie i trzecie miejsce na naszym podium zostały zawarte w Gdańsku. Dotyczą one działek usytuowanych na coraz modniejszej i odradzającej się Wyspie Spichrzów. Obie transakcje zawarto dla działek o powierzchni ponad 2,9 tys. m kw., a ich ceny wyniosły prawie 36 mln zł i 32,5 mln zł - podał serwis. - Najtańsze działki w skali kraju kosztowały kilkanaście groszy za m kw. i były to grunty rolne - poinformował serwis. - W miejscowości Końcowizna (powiat białostocki, woj. podlaskie) za ponad 9 ha gruntu kupujący zapłacił 15 tys. zł (16 gr. za m kw.), a w powiecie sokołowskim m kw. gruntu rolno-leśnego kosztował zaledwie 12 groszy- - podał Zobacz tereny inwestycyjne na sprzedaż na Z najnowszego raportu Metrohouse i Expandera w Warszawie średnia cena sprzedawanego mieszkania jest najwyższa w kraju. Wynosi 7184 PLN za metr kwadratowy. Krakowski rynek nieruchomości cechuje się najmniejszym średnim metrażem sprzedawanego lokalu w skali Polski, natomiast w Łodzi największym zainteresowaniem cieszą się dwupokojowe mieszkania w blokach z wielkiej płyty, które można kupić już za 3000 PLN za mkw. (Mieszkania w Polsce: gdzie najtaniej?) Mieszkania w Warszawie W Warszawie niesłabnącym zainteresowaniem cieszą się mieszkania jedno- i dwupokojowe. Agnieszka Cyganiak, Metrohouse: Podstawowym kryterium decydującym o zakupie nieruchomości jest w dalszym ciągu jego lokalizacja. Popularnością cieszą się więc mieszkania dobrze skomunikowane z centrum miasta lub znajdujące się wzdłuż linii metra. Dodatkowo warszawiacy przywiązują wagę do standardu mieszkania oraz jego otoczenia, np. wyglądu klatki schodowej czy budynku. Ciekawym zjawiskiem jest zwiększająca się ilość klientów gotówkowych poszukujących mieszkań dwupokojowych o metrażu powyżej 50 mkw. i wykończonych w wysokim standardzie. Takie nieruchomości są jednak droższe od przeciętnej ceny transakcyjnej. Wśród najchętniej wybieranych dzielnic warto wymienić Śródmieście, Mokotów i Ochotę. Zainteresowaniem cieszą się Muranów i Saska Kępa. Jak wynika z sierpniowego raportu, średnia cena transakcyjna sprzedawanego w Warszawie mieszkania wynosi 7184 PLN za mkw. i jest najwyższa w kraju. Mimo to w stolicy sprzedają się nieruchomości o największej powierzchni, średni metraż to 57,5 mkw. Mieszkania w Krakowie Marcin Jańczuk, Metrohouse: Wyniki sierpniowego raportu pokazują, że krakowski rynek nieruchomości nie ulega tendencji obniżki cen, zauważalnej w pozostałych miastach Polski. – Podczas gdy w całym kraju ceny transakcyjne mieszkań z rynku wtórnego spadają, w Krakowie obserwujemy ich wyraźny wzrost. Średni koszt metra kwadratowego powoli zbliża się do 6000 PLN, co oznacza wzrost o ponad 600 PLN w stosunku do stanu sprzed sześciu miesięcy. Podwyżka ta nie jest jednak wynikiem odwrócenia się dostrzegalnej w ostatnich miesiącach stopniowej stabilizacji cen nieruchomości. Wynika ona z preferencji osób dokonujących zakupu w stolicy Małopolski. Marcin Jańczuk, ekspert Metrohouse: Krakowianie częściej niż w poprzednich latach interesują się mieszkaniami zlokalizowanymi w centrum miasta. Ponadto dużą popularnością cieszą się lokale o podwyższonym standardzie, który wpływa na ich wyższą cenę. W porównaniu do innych rejonów kraju, w Krakowie kupowane są jednak mniejsze mieszkania średnio o powierzchni 48,9 mkw. Z kolei przeciętna kwota, za jaką dokonywany jest zakup, nie przekracza 290 tys. PLN. Mieszkania we Wrocławiu We Wrocławiu preferowanymi lokalizacjami są centralne dzielnice miasta. Marek Nabiałkowski, Metrohouse: Największą popularnością wśród kupujących cieszą się osiedla dobrze skomunikowane z centrum Wrocławia. Nie bez znaczenia jest także usytuowanie w miejscu z rozbudowaną infrastrukturą, która zapewnia dobry dojazd do pracy oraz szkół, przedszkoli czy przychodni lekarskich. Wrocławianie często szukają okazji cenowych, o które w ostatnim miesiącu nie było trudno. Ceny mieszkań spadły bowiem o prawie 8 procent. W wyniku obniżek za mieszkanie płacimy średnio 5001 PLN za metr kwadratowy. Z kolei średni metraż nabywanego lokalu wynosi 53,3 mkw. Mieszkania w Poznaniu Poznański rynek nieruchomości nie ulega tendencji obniżki cen, zauważalnej w pozostałych miastach Polski. Marcin Jańczuk, Metrohouse: Podczas gdy w całym kraju ceny transakcyjne mieszkań z rynku wtórnego spadają, w Poznaniu obserwujemy kilkuprocentowy wzrost kosztu nabywanego lokalu. Podobną sytuację można zaobserwować tylko w Krakowie, gdzie cena metra kwadratowego od początku roku zwiększyła się o 600 PLN. W obu przypadkach podwyżka nie wynikała jednak z rzeczywistego wzrostu cen, lecz zmiany preferencji osób dokonujących zakupu. Poznaniacy częściej niż w poprzednich latach interesują się atrakcyjnie zlokalizowanymi mieszkaniami. Ponadto dużą popularnością cieszą się lokale o podwyższonym standardzie, który wpływa na wyższą cenę nieruchomości. Średnia cena transakcyjna sprzedawanego mieszkania zbliża się ponownie do poziomu 5000 PLN za mkw. Poznań znajduje się w czołówce miast pod względem wielkości sprzedawanego metrażu. Średnia powierzchnia mieszkania wynosi 57 mkw. Większe nieruchomości kupowane są jedynie w Warszawie. Marcin Jańczuk, Metrohouse: Zauważalny jest wzrost zainteresowania domami jednorodzinnymi, zlokalizowanymi na obrzeżach miasta. Domy wolnostojące są dobrą alternatywą dla mieszkań o dużej powierzchni. Mieszkania w Gdańsku Kupujący mieszkania w Gdańsku powinni się targować. Ewa Semenowicz, Dyrektor Oddziału Expander w Gdańsku: Ceny transakcyjne mieszkań znacznie spadły. Dodatkowo, w efekcie negocjacji, ostatecznie odbiegają one od cen ofertowych. Obserwujemy także znaczny spadek cen nieruchomości w dzielnicach zlokalizowanych na obrzeżach miasta, które w niektórych przypadkach sięgają poziomu cen sprzed 2007 roku. Na wspomniane niskie ceny mieszkań wpływa z pewnością wciąż wysoka podaż. Może ona jednak w najbliższym czasie zmaleć. Stanie się tak w wyniku sprzedaży już zrealizowanych przez deweloperów inwestycji, na których miejsce nie powstają nowe budynki. Mieszkania w Łodzi W Łodzi nadal główną determinantą przy zakupie jest cena. Robert Kornecki, dyrektor oddziału Metrohouse w Łodzi: Największym zainteresowaniem cieszą się tu dwupokojowe mieszkania w blokach z wielkiej płyty, które w Łodzi można kupić już za 3000 PLN za mkw. Warto pamiętać, że mieszkania wymagające remontu można kupić jeszcze taniej. Niestety cały czas głównym wyznacznikiem jest cena, która w porównaniu do innych większych miast Polski jest bardzo niska. Coraz więcej osób planujących zakup wybiera jednak większe mieszkania, wychodząc z założenia, że jest to odpowiedni moment na taką decyzję. Na fakt ten wpływa wysoka podaż lokali o dużych powierzchniach, których cena zachęca do zawierania transakcji. Obecnie w Łodzi, za metr kwadratowy płacimy średnio 3512 PLN, a nabywane mieszkanie ma przeciętnie 51 mkw. Obejrzyj galerię zdjęć Pokój dziecka

najtańsze mieszkania w polsce 2018